Hotel com mais de 24 anos de tradição em Bonito(MS)

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R$ 3.900.000,00
Número do anúncio 2024140
Data do anúncio 28 Novembro 2021
Número do quarto 28
Número da cama 97
Número de andar 1
Idade da construção 21-25 entre
Área aberta m² 3.275
Área construida m² 1.024
Tem estudo de base Sim
Situação da construção Novo

EMPREENDIMENTO: – Meio de Hospedagem desde 1997                                  

Nome fantasia: Bonito Ecological Hostel

 “24 anos de tradição” operando em Bonito / MS

Endereço: Rua Doutor Pires, 850 – Bairro: Formoso – Bonito / MS

ÁREAS -

Área do Terreno – 2.500 m² + 775 m2 (área camping/    Lavanderia) > Total = 3.275 m2

Área Construída (edificada) telhado de telhas cerâmicas e PVC ante chama – 1.024 m2

Muros perimetrais/  3 portões de aço – 510 m2 * (215 metros lineares)

OBS: as 3 (três) ruas que cercam a propriedade são asfaltadas e possuem excelente drenagem de águas pluviais com várias bocas de lobo. 

Dimensões de perímetro da hospedagem: 100 m de (esquina a esquina) com a Rua Lúcio Borralho, 25 m p/ rua dos fundos, Ari da Silva Machado e 25,00 m para rua da frente, Dr. Pires.

DESCRIÇÃO SIMPLES DAS EDIFICAÇÕES

Projetada pelo proprietário Engenheiro Civil e de Segurança, totalmente  térrea, nenhuma escada, subdividida em 6 blocos independentes, construídos com recuos; nenhuma edificação construída em divisas com vizinhos, o que proporciona excelente  circulação e escape, ventilação (aeração) e ausência de locais de confinamento.

A propriedade esta localizada na parte alta da cidade, o que proporciona total segurança contra possíveis enchentes. Esta a 2 (duas) quadras da rua principal, Pilad Rebuah, a 400 metros de um supermercado, a 1.300 metros do “centrinho” de Bonito. O Hostel possui vários gramados e é todo arborizado possui sistema de drenagem.

 O bloco dos apartamentos compartilhados foi construído com fundações reforçadas prevendo-se uma futura ampliação vertical, suporta um pavimento superior.

UNIDADES HABITACIONAIS / LEITOS / ESCRITÓRIOS / OUTROS –

Unidades Habitacionais atuais (apartamentos)  ( Fevereiro/ 2020) – 28 * todos com forros de PVC  ante chamas

 114 leitos distribuídos em:

 4 UH compartilhadas sistema hostel, cada uma com seu banheiro interno com ar condicionado Split Inverter

nota: todos os apartamentos compartilhados com banheiros privativos, armários individuais em alvenaria e portas de aço com tranca p/ cadeado

23 UH privativas para casais e/ou famílias, duplo/ triplo/quadruplo com ar condicionado Split inverter

01 UH  acessibilidade  p/ deficientes físicos  privativa com ar condicionado Split inverter

01 UH – quarto sem banheiro e sem ar condicionado

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25 camas casal e colchões/ capas

02 camas solteiro e colchões/ capas

35 beliches e colchões/ capas

54 jogos de lençol casal aproximadamente

60 jogos de solteiro aproximadamente

Recepção e rouparia e varanda coberta de entrada

Estacionamento A com 10 vagas automóveis

Estacionamento B com 2 vagas p/ ônibus (caminhões de grupos internacionais)

Estacionamento C  com mais  8 vagas nos fundos para vans e carros

Salão de convívio = 110 m2 em estrutura de madeira de lei com  4 mesas grandes com base de madeira de lei e tampos de granito, TV LED e som ambiente, um aparador de madeira de lei e outro de granito

Salão de redes = 130 m2 – estrutura de madeira da espécie Carandá do Pantanal / cobertura de telhas de PVC da Infibra  ante chama

1 Sala de TV – tela plana Panasonic

1 Cozinhas (hóspedes) / Buffet / Lanchonete/ Bar – aparadores/ buffet de granito, 1 pias de inox e 2 granito

2  dispensas

1 Depósito de produtos de limpeza

3 Salas de escritório – Gerência - Depto. Financeiro – Diretor

1 Depósito bebidas e alimentos (estoque/ suprimentos)

1 Depósito de ferramentas com ferramentas diversas e peças reposição / 3 escadas de alumínio, etc.

1 pequena bancada e esmeril e corte

1  bomba de encher pneu c/ compressor elétrico

1 máquinas lava-jato

1 depósito de lixo (lixeira) fechada com metalão, porta de correr e tela metálica, sobre laje de concreto azulejada suspensa e dreno de chorume (ante cães e gatos)

TELEFONES / INTERNET

2  linhas de telefone fixos

1 acesso á internet fibra ótica da M2

POÇO ARTESIANO

Profundidade = 17 metros / água em abundância a 13 metros (perfurado em Março de 2000, nunca faltou água, é um rio subterrâneo) * nunca secou – capacidade estimada de 40 mil litros/hora

1 bomba cilíndrica de 5 mil litros por hora

CAIXA DE ÁGUA PRINCIPAL -

Tipo taça, capacidade = 10 mil litros

CISTERNA – de concreto  = 12 mil litros

SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS (CHUVA) QUE ALIMENTA A LAVANDERIA E PISCINA

Capacidade de 50 mil litros – 5 (cinco) tanques de polietileno da Infibra de 10 mil litros cada

PISCINA

Dimensões (5 x 9)  m – volume de água 59 m3

Iluminação com 2 lâmpadas LED azul (uma de reserva)

Sistema de reuso da água da piscina (água de aspiração é reutilizada) incluindo água pluvial com:

2 tanques de polietileno de 10 mil litros cada

2 bombas: recalque e filtro

2 bomba recalque devolução água filtrada p/ a piscina

1 bomba nova de reserva

8 unidades habitacionais com sistema de aquecimento solar  a vácuo p/ os chuveiros

APARELHOS DE AR CONDICIONADO:

8  unidades 12 mil Btu Split Sansung Inverter

11 unidades 9 mil Btu Spli Sansung Inverter

6 unidades 9 mil Btu Split LG

1 unidades 7,5 mil Btu de janela

1 unidades 16 mil Btu Eletrolux

SISTEMA DE MONITORAMENTO DE VÍDEO

16 câmeras de vídeo –

COZINHA/ LANCHONETE/ BAR -

4 geladeiras

1 geladeira expositor de bebidas

2 freezes

2 fogões

1 microondas

1 liquidificador industrial

Conjunto de armários cozinha/bar

Panelas/ Louça/ Talheres/ etc

1 coifa e motor de exaustão

1 chapa de lanches

LAVANDERIA DO HOSTEL -

abastecida com água pluvial e/ou poço artesiano com os seguintes equipamentos:

3 máquinas de lavar comuns 11 Kg Brastemp

1 secadoras Brastemp

1 bomba de pressão (uma de reserva)

1 bomba de recalque

2 tanques polietileno de 10 mil litros cada de armazenamento de água pluvial = 50 mil litros

3 mesas passar e armazenar roupas

1 varal grande coberto

1 varal grande descoberto

LAVANDERIA DOS HÓSPEDES

2 tanques grandes com 2 cubas

1 varal coberto e 1 varal descoberto

EQUIPAMENTO DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO –

6 Extintor de Pó Químico

6 Extintor de Água

EQUIPE DE FUNCIONÁRIOS DO HOSTEL E AGÊNCIA DE TURISMO -

CARTEIRA DE CLIENTES COM 24 ANOS DE TRADIÇÃO -

Grupos estrangeiros overland/ Brasileiros desde 1998

OBS: Muitas áreas disponíveis para ampliações/ construções de novas unidades habitacionais UH (apartamentos) ou salões, restaurante, etc.

Anteprojeto pronto para construção de 5 unidades habitacionais em parte do salão “redário”. 

Especificações técnicas
Tipos de quartos
Especificações de quartos
Especificações do banheiro
Especificações do estabelecimento
Alimentação & Entretenimento
Vista
Infraestrutura tecnológica
Atividades para realizar
Instalações no estabelecimento
Condições de Mar & Piscina
Localização
Tranporte & como chegar
Comentários
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Luciano Terra Campos da Silva

Data de inscrição: 28 Novembro 2021

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Anunciante: Luciano Terra Campos da Silva
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