Fazenda Município de Wanderlandia-TO - 7.707 hectares

R$ 55.720.000,00
Número do anúncio 2023947
Data do anúncio 18 Abril 2021
Permitido à construção Rural
Tamanho 7.707 hectares
M² para construção & Exemplar
Altura máxima permitida
Situação de registro Registro propriedade
Anunciante? Corretor
Aceita Permuta? Não

Fazenda Município de Wanderlandia-TO


WANDERLÂNDIA, FICA A POUCOS MINUTOS DA SEGUNDA MAIOR CIDADE DO TOCANTINS

Cidade de Araguaína mais conhecida com capital do boi gordo, segunda cidade maior do estado, com população 183 mil habitantes.

Araguaína também é um estratégico e forte centro econômico que impulsiona o desenvolvimento regional. A cidade destaca-se pela produção de grãos e pela pecuária de ponta, sem contar que o agronegócio fomenta seu centro comercial varejista e atacadista bem como a agroindústria local.


RELATÓRIO PRÉVIO DA FAZENDA


Área total;

- São 1.592 Alqueires ou (7.707 hectares)

- Sendo 1.053 Alqueires  agricultável.

 

Benfeitoria;

- uma casa de sede(Rachão )

- água potável e energia elétrica.


Recurso hídrico;

- represas e nascentes.


Tipo de solo;

- Terra mista com alta concontratação de argila

Teor 32 a 70% de argila, calcula-se um media de 55% de argila, análise de solo atualizada a poucos dias. terra rica para Lavoura ou pecuária. 


Índice pluviométrico;

- Região chuvosa, índice de chuva   2.200 a 2.300 mm/ano. 

- Região de safra e safrinha. 


Dupla aptidão;

- atualmente Fazenda está em pastagens, porém tem potencial para Lavoura ou pecuária em quase 100% de sua área. 

- já foi plantada soja e milho safrinha.

- fazendas circo vizinhas ja estão plantando soja e milho a anos.

- Terra rica em bio-diversidade, com alta concentração de madeiras de Lei.


●  Fazenda por está situada em uma das região de terras mais nobre do estado, com pouco investimento se torna uma potência em produção de grãos ou rebanho.

Seu solo forte e nutriente, tudo que se planta dá.

Situada nas divisas do TO/MA e PA obtendo assim uma excelente logística para escoamento de grãos e insumos agrícolas, fazendo também dessa Região umas das mais promissoras do estado no regime de Agropecuária/Agricultura.


Localização/logística;

- São 30 km de Wanderlândia-TO.

- São 30 km de Babaçulândia-To

- São 80 km de Araguaína-TO.

- São 120 km do Pará. 

- São 150 km do Porto seco de Porto Franco-MA.


Valor;

R $  35.000 por/Alq.

R $  55.720.000 Milhões

Forma de pagamento;

Entrada de 50% + 1 ou 2 anos corrigido.


• condições de pagamento será discutido entre comprador e vendedor.

Especificações técnicas
Infraestrutura
Localização
Recursos Gerais
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Sítios e Fazendas Londrina

Data de cadastro:
21 Maio 2020, 15:36

Paulo Santos

Data de inscrição: 10 Maio 2020

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Anunciante: Paulo Santos (Sítios e Fazendas Londrina)
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